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“近几年机构及媒体测算的房企销售目标完成率情况，大多以企业全口径销售作为数据参考，其中包括了小股操盘、合作开发抑或是代建模式产生的业绩，当前机构公布榜单中众多企业完成年度销售目标，实际上兑了很多‘水’。所谓近两成房企业绩目标未达成，可能真实情况是近三成或者更大比例的企业没有达标。当然，确实也有一些房企实际完成情况较好。”张宏伟如是分析道。

如此来看，学区房价格上涨仅代表冻结资金数额的增加，取得学票的代价约等于冻结资金的成本。这还没有考虑到学区房的升值因素。身边的真实案例。一位同事在2012年以120万的总价买入拉小学区房一套（南京一线小学，目前为双学区），单价2.5万。不久前，同样户型房源以总价475万成交（单价9.9w）。6年时间，价格翻升4倍。试问，当今还有什么行业能够低风险地实现如此大尺度升值？

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就在今年3月，京东金融已经发布了一套智能信贷产品“北斗七星”，通过模块化搭建银行零售业务的前、中、后端平台，帮助中小银行及新兴民营银行从零启动零售信贷，将筹备期从至少半年缩短到一个月。前端看是一个标准化信息系统产品，但背后其实包含了金融机构对于人的洞察、对企业的洞察、对金融产品的洞察。而实现这些洞察需要有将金融业务数字化的能力。两者相加恰好是目前传统金融机构所欠缺的。